Su richiesta del locatore o del conduttore, il canone di locazione può essere rivalutato ogni tre anni per essere adeguato al valore locativo. Si tratta di un diritto di ordine pubblico al quale le parti non possono derogare. (articolo L. 145-33 e seguenti del codice… →
In Francia, il contratto di locazione commerciale è utilizzato per la locazione di locali o immobili adibiti all’esercizio di attività commerciali o artigianali. La durata minima del contratto è di nove anni, al termine dei quali, il conduttore può chiederne il rinnovo. In tal caso,… →
La rottura convenzionale individuale (in francese rupture conventionnelle) consente al datore di lavoro e al dipendente di concordare le condizioni di risoluzione di un contratto di lavoro a durata indeterminata (CDI). Comune accordo delle parti Il comune accordo tra le parti è una condizione indispensabile… →
L’articolo L.1232-1 del codice del lavoro francese prevede che “ogni licenziamento per motivo personale deve essere giustificato da una causa reale e seria”. I fatti all’origine del licenziamento devono essere personalmente imputabili al dipendente. Pertanto, la semplice perdita di fiducia del datore di lavoro non… →
In caso di licenziamento abusivo, si applicano gli importi minimi indicati di seguito per determinare l’indennità dovuta al dipendente (articolo L.1235-3 del codice del lavoro francese) Nelle imprese con almeno 11 dipendenti Anzianità del dipendente nell’azienda (anni interi)Indennità minima (in mesi di stipendio lordo)Indennità massima… →
Lo stato d’insolvenza (in francese état de cessation des paiements) è l’impossibilità di pagare il passivo esigibile con l’attivo disponibile. In pratica, il passivo esigibile include tutti i debiti certi, liquidi ed esigibili. L’attivo disponibile è costituito dalla tesoreria e altre liquidità di cui il… →
Il legislatore francese ha creato tre procedure concorsuali distinte: la procedura di sauvegarde, quando il debitore non è ancora in stato d’insolvenza; la procedura di redressement, quando il debitore è in stato d’insolvenza; la procedura di liquidazione giudiziaria, quando il risanamento dell’impresa è manifestamente impossibile. →
Nel diritto francese esistono due procedure riservate di prevenzione delle difficoltà alle quali il debitore può ricorrere: il mandato ad hoc e la procedura di conciliazione. Mandato ad hoc Il mandato ad hoc è una procedura autonoma di prevenzione delle difficoltà delle imprese aperta a tutte le persone… →
Se un’impresa si trova in difficoltà e diventa oggetto di una procedura concorsuale, la legge francese prevede che gli amministratori e i creditori dell’impresa possano essere ritenuti responsabili in determinate circostanze. Responsabilità degli amministratori Responsabilità in caso di mancata dichiarazione di insolvenza L’articolo L.631-4 del… →
In Francia la cessione prépack è una variante della tradizionale procedura di cessione di un’impresa in difficoltà disposta da un tribunale (tribunale di commercio o TAE se esiste) nell’ambito di una procedura concorsuale. Questa cessione presenta due vantaggi essenziali: la riservatezza della procedura permette di preservare il valore dell’azienda… →