Il contratto di locazione commerciale (in francese bail commercial) ha una durata minima di nove anni oltre la quale il contratto prosegue per una durata indeterminata finché non viene ufficialmente disdetto con un preavviso di almeno sei mesi. La disdetta può essere notificata dal locatore… →
Il conduttore non può svolgere nei locali un’attività diversa da quella prevista nella clausola di destinazione del contratto di locazione commerciale, senza il previo consenso scritto del locatore da formalizzare in un emendamento scritto al contratto. Il legislatore autorizza tuttavia il locatore ad aggiungere alle… →
Su richiesta del locatore o del conduttore, il canone di locazione può essere rivalutato ogni tre anni per essere adeguato al valore locativo. Si tratta di un diritto di ordine pubblico al quale le parti non possono derogare. (articolo L. 145-33 e seguenti del codice… →
In Francia, il contratto di locazione commerciale è utilizzato per la locazione di locali o immobili adibiti all’esercizio di attività commerciali o artigianali. La durata minima del contratto è di nove anni, al termine dei quali, il conduttore può chiederne il rinnovo. In tal caso,… →